Midtåsen på Nordstrand
Beliggenhet
Nordstrand
Status
Regulert til bolig S-2864
Størrelse
Ca 131 mål
MidtåsenPå Nordstrand i Oslo ligger Midtåsen, en fantastisk tomt, med gode utsiktsforhold og store grøntarealer.
Nobil Utvikling er grunneier på Midtåsen. Området består av flere gårds-og bruksnummer, totalt ca 131 mål. Eiendommene lå tidligere under Ljabru Gård, og på 1950-tallet ble området bebygget slik vi kjenner det i dag.
Eksisterende bebyggelse består hovedsaklig av tidstypiske blokker på 4 etasjer i tillegg til sokkeletasje og saltak, samt noen tomannsboliger. Den naturlige arronderte tomten for dagens bebyggelse utgjør ca 30 mål.
Området kan best beskrives som en rygg der terrenget faller kraftig mot øst og mot syd. Mot vest er det et mer moderat terrengfall. Ryggen fortsetter mot nord.
Tomten er i dag festet av Øvre Ljan Boliglag, seks boligsameier og Rosendalsveien sameie. Neste regulering av festeavgiften finner sted i henholdsvis 2027.
Nobil Eiendom jobber aktivt for en fremtidsrettet løsning som legger forholdene til rette for en bymessig utvikling, men som samtidig ivaretar dagens beboere og lokalsamfunnet forøvrig. Festeavtalen ble inngått i 1947, og representerer således datidens løsning for boligutvikling.
«Gjennom furuskogen på Midtåsen bringer milde sommervinder klokkeklang med seg mellom furustammene», skrev Kjell Aukrust i 1995. Nå vil et anerkjent arkitektfirma blåse nytt liv i det litt bortglemte området på Nordstrandshøgda.
Har hyret inn prisbelønt arkitektfirma
Nobil Eiendom har engasjert det anerkjente arkitektfirmaet A-lab til å lage en skisse over de 90 målene av Midtåsen som i dag står ubebygd.
– Vi har engasjert A-lab fordi vi tror at arkitektene kan klare å løfte området, slik de har fått til blant annet på Røa og på Fornebu. Midtåsen ligger perfekt til for både unge og gamle som vil bo i et hyggelig og grønt område med kort avstand til byen, forteller Hetle.
A-lab er kjent som et nytenkende og bærekraftig arkitektfirma, og står bak flere prestisjefylte prosjekter, som Barcode i Bjørvika og Statoil-bygget på Fornebu. Prosjektet på Midtåsen skal likevel bli litt annerledes.
– Vårt mål er å ivareta de viktige kvalitetene til området, det som faktisk kjennetegner Midtåsen. Midtåsen består av mange flotte platåer og har et fantastisk terreng. Derfor har vi landet på en nabolagsstrategi, der hvert enkelt område svarer til sin særegne identitet og karakter. Nabolag og identitet er viktig for alle som bor der i dag, og for alle som har et ønske om å bo der i fremtiden, forteller Geir Haaversen, sivilarkitekt hos A-Lab.
Grønt nabolag med kort avstand til byen
– Midtåsen er kanskje et av de fineste stedene i Oslo. Hvor mange Nordstrands- og Ljan-skråninger finnes det egentlig med sjøutsikt oppe i høyden og som i tillegg har rikelig med furutrær, spør Haaversen retorisk.
Kjell Aukrust, mannen bak Flåklypa og en av Norges mest folkekjære kunstnere, hadde i mange år både bolig og atelier i Midtåsen 54. I boken «En liten og en små» ble Midtåsen nevnt flere ganger: «Men i skogen på Midtåsen sto et nett, lite grantre i snøen, i le bak en diger stein. Grønnfargen var helt enestående, mente sagbruksarbeider Solan Gundersen, som hadde rede på den slags».
– Vårt ønske er å ta tak i de viktigste kvalitetene til området og forsterke dem, forteller Haaversen. – Vi vil skape nye, gode møteplasser, samtidig som vi vil ta vare på nærheten til naturen. Vi vil ikke bare lage hus som folk kan bo i, men det vil også bli akebakker og fuglekikketårn for de aller minste, avslutter han.