Nyheter Vil selge kjempetomt de ikke eier

22. mars 2018

STEINAR GRINI, FInansavisen

Hotellarving Jan Erik Rivelsruds kamp for å få til storstilt boligutvikling på sin gigantiske tomt på Nordstrand/Ljan i Oslo har møtt massiv motstand fra boligeierne som i dag fester eiendommen. For ikke bare fester de de 30 målene rundt boligblokkene, men i tillegg et 90 mål stort friområde som omkranser blokkene der Rivelsrud vil utvikle nye boliger.

Det vil ikke boligeierne, og nå har de gått til motangrep gjennom å forsøke å selge eiendommen de ikke eier.

Planen er å få avtale om salg av et mindre areal på 30 mål der det i dag står garasjer.

Tilbudet har gått til Norges største entreprenørselskaper. Med denne avtalen i bakhånd er planen å kreve innløsning av hele festeeiendommen og overføre de 30 målene til entreprenøren slik at beboerne kan beholde sitt gigantiske friområde kun et steinkast utenfor Oslo sentrum.

– Useriøse

Rivelsruds partner Jan Rune Hetle, som er daglig leder i Nobil Eiendom, reagerer kraftig etter å ha blitt gjort kjent med at boligeierne i Øvre Ljan Boliglag (ØLB) har forsøkt å selge deres eiendom til tredjepart.

– Vi har fått opplyst fra flere hold at ØLB har forsøkt å selge vår eiendom til de større entreprenørene i Oslo. Salgshenvendelsene har imidlertid blitt oppfattet som useriøse av entreprenørene etter det vi kjenner til, sier Hetle.

– Å selge annen manns eiendom har vært lite utbredt i eiendomsbransjen de seneste årtusen. Vi er ikke blitt informert om det utradisjonelle initiativet, og er mildt sagt overrasket over fremgangsmåten, legger han til.

– Hva tenker dere å gjøre med saken?

– Vi har ennå ikke bestemt oss for hvordan vi skal håndtere saken, men vi vurderer en rekke tiltak for å hindre denne typen virksomhet.

– Har ikke noe å selge

Styreleder Vibeke Midgaard i ØLB svarte mandag følgende i en tekstmelding:

«ØLB er fester og har ikke noe å selge».

Finansavisen har imidlertid vært i kontakt med flere kilder i entreprenørbransjen som bekrefter at de blitt bedt om å se på mulighetene for kjøp av deler av eiendommen. Etter det Finansavisen har klart å bringe på det rene, er entreprenørene forespeilet kjøp av 30 av målene der det i dag blant annet er garasjeanlegg.

Med en avtale med én av entreprenørene i bakhånd skal ØLB dermed ha finansiering til å kunne kreve innløsning av hele festekontrakten etter loven om festekontrakter.

Dermed vil de ikke bare få kjøpt ut festetomtene rundt boligene, men også de store friområdene rundt. Det eneste de må akseptere er utbygging av tomtene der det i dag står garasjer.

Arbeidsgruppe jobber

Etter å ha konfrontert Midgaard med at Finansavisen har vært i kontakt med flere entreprenørkilder som bekrefter henvendelsen fra ØLB svarer hun pr. e-post:

«ØLB er tomtefestere og har ingen tomt å selge. Etter en prosess i fjor har ØLB nedsatt en arbeidsgruppe som jobber med mulige scenarier. Hva som blir anbefalingen fra arbeidsgruppen er umulig å si på dette tidspunktet. Vurderingene som blir gjort av arbeidsgruppen skal legges frem for ØLB og alle boligsameiene som fester på ØLBs festeområde, og deretter stemmes over.

Arbeidsgruppen har bestemt at det ikke skal informeres om hva som jobbes med før arbeidet er sluttført og medlemmene i ØLB er informert.

Utover dette har ØLB ingen kommentar».

– Perfekt til bolig

Midgaard sier det er ventet en avklaring fra ØLBs side i saken innen 1. juni. Hetle og Rivelsrud har imidlertid ikke gitt opp.

«Midtåsen er regulert til bolig og ligger perfekt til nær trafikknutepunkt og annen infrastruktur. Vi tror derfor ikke dagens ordning, som for øvrig ble etablert i 1947, er hensiktsmessig fremover, hverken for leietagerne, oss som grunneiere, eller fra et miljø- og by-utviklingsmessig perspektiv».

Og:

«Vår intensjon har hele tiden vært å skape en fremtidsrettet løsning. Dessverre har ikke boliglagets representanter vært hverken imøtekommende eller løsningsorientert. Vi er imidlertid langsiktige eiere, og er optimistiske med tanke på å finne en hensiktsmessig løsning på Midtåsen».

Tilbake til nyheter